โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงดูเหมือนเป็นความฝันอันเลือนลางและห่างไกลสำหรับที่ปรึกษาด้านดิจิทัล Henry Wilmer จนกระทั่งมีการแจ้งเตือนโดยบังเอิญปรากฏขึ้นบนโทรศัพท์ของเขา ‘ฉันคิดเสมอว่าฉันจะต้องได้ราคาจากลอนดอนดังนั้นฉันจึงไม่เคยตั้งใจที่จะมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อ แต่ชอบที่จะคอยติดตามอยู่เสมอ’ เขาอธิบาย
‘ฉันเป็นแฟนตัวยงของ Rightmove และจำได้ว่าได้รับการแจ้งเตือน
เกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ที่ Sovereign Court ในแฮมเมอร์สมิธที่มีให้ผ่านโครงการตลาดลดราคา’
ความร่วมมือระหว่างบริษัทรับสร้างบ้าน St George และ London Borough of Hammersmith & Fulham มอบบ้านใหม่ลดราคาให้กับเจ้าของที่ต้องการที่อยู่อาศัยหรือทำงานในเขตนี้เฮนรี่ซึ่งอายุ 26 ปี ไม่เคยได้ยินเรื่องนี้มาก่อน แต่เมื่อเขาได้ทำการค้นคว้าข้อมูลของเขาแล้ว ในไม่ช้าก็ตระหนักว่าเขาสามารถมีสิทธิ์ได้
‘ดูเหมือนว่าจะใช้ได้กับฉัน ตอนที่ฉันเช่าอยู่ห่างออกไปเพียง 2 นาที และต้องการซื้อในพื้นที่นั้น จึงตัดสินใจไปดู Sovereign Court ดูเหมือนเป็นโอกาสเหมาะที่จะขึ้นบันได’ เขากล่าว’และน่ายินดีที่รู้ว่าไม่ต้องพึ่งให้ฉันจ่ายค่าเช่า ฉันเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ซึ่งสร้างความมั่นใจได้จริงๆ เพราะมันอาจจะค่อนข้างท่วมท้นเมื่อรู้ว่าคุณทำงานมาหลายปีเพื่อวางเงินมัดจำจำนวนมาก และในทางเทคนิคแล้วคุณเป็นเจ้าของบ้านเพียงส่วนน้อยเท่านั้น’เฮนรี่ซื้อแฟลตหนึ่งเตียงและย้ายเข้ามาในช่วงเริ่มต้นของการระบาดใหญ่ ซึ่งในตอนแรกค่อนข้างน่ากลัว
‘ตอนนี้ฉันยังไม่มีเฟอร์นิเจอร์ด้วยซ้ำ แต่การได้ทำงานจากบ้านของตัวเองและไม่ได้อยู่ในที่พักเช่านั้นสร้างความแตกต่างอย่างมาก นอกจากนี้ยังหมายความว่าฉันสามารถดำเนินโครงการบางอย่างในช่วงล็อกดาวน์ได้ เช่น ทาสีผนังและแขวนรูปภาพ”
การใช้เวลามากมายในบ้านทำให้บ้านของเขาถูกทดสอบ
และเขารู้สึกยินดีที่บ้านของเขาสามารถปรับตัวเข้ากับความท้าทายและลำดับความสำคัญที่เปลี่ยนแปลงไปซึ่งเกิดจากโรคระบาดได้อย่างง่ายดาย ‘ฉันมีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่ยอดเยี่ยม และอพาร์ทเมนท์ก็เงียบสงบ สว่าง และมีฉนวนอย่างดี นอกจากนี้ยังเป็นส่วนตัวมากซึ่งอาจเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุในบล็อก’ เขากล่าว เช่นเดียวกับหลายๆ คนในช่วงสองปีที่ผ่านมา เฮนรี่ยังคงอยู่ในพื้นที่ท้องถิ่นของเขาเป็นส่วนใหญ่ และสนุกกับการเฝ้าดูแฮมเมอร์สมิธพัฒนารอบๆ ตัวเขา
‘มันน่าตื่นเต้นมากที่ได้เห็นสิ่งที่เกิดขึ้นมากมาย และยังมีอีกมากมายที่จะตามมา รวมถึง Ikea ใหม่และโรงภาพยนตร์ ฉันหวังว่านี่หมายความว่าฉันได้ลงทุนระยะยาวอย่างน่าเชื่อถือ’ตลาดผู้ซื้อครั้งแรกกำลังเฟื่องฟู โดย Halifax รายงานว่ามีผู้คนมากกว่า 409,000 คนปีนขึ้นไปบนบันไดอสังหาริมทรัพย์ในปีที่แล้ว เพิ่มขึ้น 35% ในปี 2020 และเงินฝากโดยเฉลี่ยลดลง 6% เป็น 53,935 ปอนด์
แต่ชีวิตมีนิสัยชอบโยนลูกโค้งและผู้ซื้อที่ต้องการและเจ้าของบ้านที่มีอยู่กำลังเผชิญกับการขึ้นอัตราดอกเบี้ยอีกครั้งพร้อมกับอัตราเงินเฟ้อที่สูงที่สุดในรอบ 30 ปี
อย่างไรก็ตาม ยังมีเหตุผลที่จะมองโลกในแง่ดี ‘สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าบรรทัดฐานในอดีต และยังมีผลิตภัณฑ์จำนองที่แข่งขันได้อีกมากมาย’ ทิม แบนนิสเตอร์ ผู้อำนวยการฝ่ายข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของ Rightmove กล่าว
การเลือกอาคารใหม่แทนที่จะเป็นอาคารเก่าหมายความว่าคุณมีโอกาสน้อยที่จะได้รับผลกระทบจากค่าความร้อนที่เพิ่มขึ้น เนื่องจากอาคารเหล่านี้ประหยัดพลังงานมากกว่าและถูกกว่ามาก และคุณสามารถเข้าถึงโครงการของรัฐบาลที่เพิ่มความสามารถในการจ่ายและเก็บเงินฝาก ต่ำ.หนึ่งในนั้นคือโครงการสินเชื่อ Help to Buy ซึ่ง Paul Kim วัย 34 ปี และ Faith Jeon วัย 32 ปี ใช้เพื่อค้ำประกันอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่ Hornsey Town Hall ใน Crouch End
ทั้งคู่ซึ่งเป็นแพทย์รุ่นเยาว์ (พอลได้รับการฝึกฝนด้านยาสลบและศรัทธาในการผ่าตัด) กำลังเช่าอยู่ในแฮมป์สเตดและกำลังมองหาสถานที่ที่จะซื้อตั้งแต่ปลายปี 2562
‘เราทั้งคู่ผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันอยู่ที่ลอนดอน เหนือ และย้ายไปโรงพยาบาลต่างๆ ทุกๆ 3-6 เดือน ดังนั้นจึงต้องการสถานที่ที่สามารถเดินทางมาได้ง่าย’ พอลกล่าว’ฉันทำการค้นคว้ามากมาย และเราได้พูดคุยกับเพื่อน ๆ ที่เคยใช้งานและแนะนำ Help to Buy และตระหนักว่ามันจะได้ผลสำหรับเราเช่นกัน’พวกเขาตรวจสอบละแวกใกล้เคียงและการพัฒนาต่างๆ เยี่ยมชมแบบเสมือนจริงหรือแบบตัวต่อตัวก่อนเพื่อนซึ่งลงทุนที่ Hornsey Town Hall แนะนำ Crouch End
‘เราไม่คุ้นเคยกับย่านนี้ แต่ฉันเห็นได้ทันทีว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นี่’ เฟธกล่าว
‘ฉันชอบเรียนในร้านกาแฟและมีตัวเลือกมากมาย รวมถึงร้านค้าอิสระและผับ และฉันสามารถเดินไปไหนมาไหนได้อย่างปลอดภัย ไม่มีสถานีรถไฟใต้ดิน แต่ Finsbury Park อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยรถประจำทาง’
พวกเขาเข้าชมโครงการครั้งแรกเมื่อเดือนมีนาคมปีที่แล้ว และจองอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนชั้นหนึ่งในเดือนพฤศจิกายน เมื่อ Help to Buy พร้อมให้บริการ
‘เราซื้อแบบไม่ได้วางแผนไว้และไม่มีแม้แต่บ้านสำหรับโชว์ในตอนนั้น แต่ประทับใจในคุณภาพของวัสดุและเครื่องใช้ระดับไฮเอนด์ในชุดการตลาด’ เธอกล่าวต่อ
‘ฉันพบว่ามันยากที่จะไม่สามารถดูบ้านของเราได้ แต่มันก็ดีกว่าที่คาดไว้เมื่อเราได้เห็นมันในที่สุด’
Credit : สล็อต
